Verplichtingen inzake rookmelders in het Vlaamse Gewest verstrengd

24 feb 2020

Op 1 januari 2020 werden de verplichtingen inzake rookmelders in het Vlaamse Gewest verstrengd: in alle woningen moeten rookmelders hangen, of ze nu verhuurd zijn of niet. Een goede gelegenheid om de verzekeringsverplichtingen in de 3 gewesten nog eens op een rijtje te zetten.

1. In welke gevallen zijn rookmelders verplicht?


Momenteel:

Voor alle verhuurde woningen
Voor alle nieuwe of gerenoveerde woningen waarvoor een bouwvergunning is verkregen
Voor woningen waarin de eigenaar woont
Voor alle woningen, of ze nu verhuurd zijn of niet     
Voor alle verhuurde woningen

2. Waar plaats je de rookmelders?

Goede rookmelders aanschaffen is niet voldoende. Je moet ze ook op strategische plaatsen in je huis hangen voor een optimale bescherming. Voor een maximale efficiëntie: 

Plaats een rookmelder in de hal of het trappenhuis op elke verdieping van je woning.
Denk ook aan risicoruimten zoals de wasruimte. 
Plaats je rookmelders op het plafond 30 cm van de hoek. Zo detecteren ze de rook sneller.
Het is aangeraden om rookmelders in elke ruimte of plaats te hangen die moet worden doorkruist om de woning te verlaten vanuit de kamer (rekening houdend met het kortste traject om buiten te geraken).
Geef de voorkeur aan een warmtedetector voor uw keuken (om vals alarm te voorkomen).


3. Hoeveel detectoren moeten er per woning aanwezig zijn?

Vlaams Gewest

De woning moet minstens één rookmelder op elke verdieping hebben. 
In gebouwen met kamers of studentenkoten die verhuurd worden, moet in elke kamer een detector aanwezig zijn.  
In rechtstreeks toegankelijke kelders en zolders moet minstens één rookmelder hangen. Dat geldt ook voor een kelder of zolder waar een technische installatie staat of die gedeeld wordt door meerdere bewoners van een gebouw.

Waals Gewest

Appartement (1 verdieping): 
1 rookmelder als oppervlakte < 80 m²
2 rookmelders als oppervlakte > 80 m²
Huis: 
1 rookmelder per verdieping als oppervlakte verdieping < 80 m²
2 rookmelders per verdieping als oppervlakte verdieping > 80 m²
Als je woning meer dan 4 rookmelders heeft, moeten ze aan elkaar worden gekoppeld of worden verbonden met een centrale.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

De installatie van een rookmelder is verplicht in elke kamer vanaf de slaapkamerdeur tot de uitgang.
Een rookmelder is nodig in elke slaapkamer als de deuren 's nachts gesloten zijn.
Om de veiligheid te verhogen is het ook aangeraden om een rookmelder te plaatsen in de woonkamer.

4. Kies de juiste rookmelder

U vindt rookmelders in alle erkende winkels voor huishoudtoestellen en doe-het-zelfwinkels. Zoek op de verpakking naar de labels CE en EN14604. Er bestaan rookmelders met een (niet-vervangbare) batterij die 10 jaar meegaat. Die detectoren zijn duurder, maar de batterij gaat 10 jaar mee. Na ongeveer tien jaar moet je je rookmelders vervangen. Ze hebben immers een beperkte levensduur. Na die periode zijn ze niet meer in staat om snel rook te detecteren.

Voor meer informatie kan je de pagina over rookdetectors raadplegen op belgium.be.

rookmelder